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我在开发人员那里买了商店。散售店能成立业主委员会吗？成立的条件是什么

房产纠纷 2022-10-25 08:28 人浏览

共3位律师解答

一、成立业主委员会的条件：业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当由业主担任。一个物业管理区域内，有下列情况之一的，所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第一次业主大会或业主代表大会，选举产生业主委员会。
1、公有住宅出售建筑面积达到百分之三十以上；
2、新建商品住宅出售建筑面积达到百分之五十以上；
3、住宅出售已满两年。
二、成立业主委员会后要办理登记手续业主委员会自选举产生之日起十五日内，持下列文件向所在地的区、县房地产管理部门办理登记：
1、成立业主委员会登记申请书；
2、业主委员会委员名单；
3、业主委员会章程。区、县房地产管理部门应自受理登记申请之日起十五日内，完成登记工作，对不符合本条例规定成立的业主委员会不予登记，并用书面通知申请人。遇到矛盾纠纷可以寻求业主委员会解决。

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2022-10-25 08:09

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公司成立的条件根据设立公司的类型而有所不同。如设立股份有限公司的条件：
（一）发起人符合法定人数
（二）发起人认缴和社会公开募集的股本达到法定资本最低限额
（三）股份发行及筹办事项符合法律规定
（四）发起人制定公司章程，并经创立大会通过
（五）有公司名称，建立符合股份有限公司要求的组织机构等等

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2022-10-25 08:16

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业主委员会由依法成立的业主大会在举行首次业主大会会议时选举产生，也就是说成立业主委员会的前提是业主大会。
成立业主大会需要百分之二十以上的业主联名，或已交付使用的物业建筑面积达到物业管理区域百分之五十以上的业主，可以向街道办事处、乡镇人民政府提出成立业主大会的书面要求

法律快车咨询顾问

2022-10-25 08:28

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