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我老公结婚前在家乡买来房，结婚后我终自身为名在另一大城市购房算二套吗？我俩户籍不在一起

婚姻家庭 2022-10-25 08:59 人浏览

共3位律师解答

在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，应认定为夫妻共同财产。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（二）第二十四条规定
债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
如果婚后购房想属于个人财产，那么使用一方的个人财产，要证明或者今后属于一方财产，双方可以签订一份协议，证明是一方个人出资，而不是使用夫妻共同财产，并在办理公证和房产证登记时注明，这样就属于一方个人财产了。
如果是父母出资，可以由父母写一份赠与书，然后注明是赠与你一方而不是双方的，然后进行公证，这样也属于你一方个人财产了。

法律快车咨询顾问

2022-10-25 08:41

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二套房的认定标准非常的多，各地根据自己的实际情况有不同的认定方法。异地购房算不算二套房，一般来说由当地房管部门限购政策规定，同时银行、公积金等贷款机构也可以从贷款审核资格方面设置二套房的认定标准

平台特邀律师
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2022-10-25 08:48

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如果借款人名下的本地房产是使用贷款购买的，外地再购房，就属于二套房。因为目前借款人贷款买房的数据都是银行通过查询央行征信系统获得的，并且央行的数据已全国联网

婚姻家庭律师团队
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2022-10-25 08:59

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