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离婚时，法院如何处理银行店铺抵押？债务如何分开？卖店再分开吗？银行抵押资金不超过现实价值，在这种情况下，法院如何处理债务分开？

离婚 2022-10-27 20:09 人浏览

共3位律师解答

银行贷款抵押指为担保借款人履行还款义务，借款人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给银行，借款人或者第三人为抵押人，银行为抵押权人。借款人或者第三人不得转让或处分抵押财产。借款人不履行债务或者发生约定的情形时，银行可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿。　　根据我国物权法的规定，以下财产可以抵押：　　
(1)建筑物和其他土地附着物；
(2)建设用地使用权；
(3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
(4)生产设备、原材料、半成品、产品；
(5)正在建造的建筑物、船舶和航空器；
(6)交通运输工具；
(7)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

平台法律顾问团队
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2022-10-27 19:47

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夫妻离婚处理夫妻债务时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决

法律快车咨询顾问

2022-10-27 19:55

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抵押财产按照物权法第一百九十五条规定的方式和程序折价或者拍卖、变卖后，所变现的价款可能超出其所担保的债权数额或者不足清偿债权。抵押财产作为债权的担保，仅以最终实现债权为目的

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2022-10-27 20:09

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