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我租的房子，房东干违法的事

房产纠纷 2022-10-29 22:03 人浏览

共3位律师解答

您好：可以诉讼解决

平台法律顾问团队
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2022-10-29 21:58

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出租违建房子违法。违章建筑未经登记备案、属于法律法规禁止实施租赁的房子，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

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2022-10-29 22:02

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房东出租违建房屋可以告他。违建房屋未经登记备案、房东就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与租户订立的租赁合同无效，属于法律法规禁止实施租赁的房屋，租户事先不知情的可以起诉认定合同无效，一并主张损失赔偿。
法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

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2022-10-29 22:03

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