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你好，请问不交物业费，物业有权限制业主缴纳水费的金额吗

合同纠纷 2022-10-31 02:16 人浏览

共3位律师解答

你可能要求物业改善服务，但是设施是开发商的事情，确实不归物业管理，但对于转供水属于必须服务不能用物业费缴纳作为限制。建议缴纳物业费，但同时如果你因为物业管理问题而受到损害可以要求物业承担相应管理不到位的责任

法律快车咨询顾问

2022-10-31 02:15

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你好，建议与物业协商处理

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2022-10-31 02:16

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不交物业费物业无权停水电。自来水公司和供电局经法定程序才有权终止供应水电，物业企业应当进行催缴或提起诉讼，在合同中无约定的情况下无权对业主停水停电。法律依据：《物业管理条例》第四十一条　
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第四十四条　
物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
第六十五条　
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

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2022-10-31 02:16

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