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想买房又怕没房产证，，补办房产证该怎么办

房产纠纷 2022-10-31 12:42 人浏览

共3位律师解答

补办房产证的流程：
1、房屋权利人需要先在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明；
2、房屋权利人刊登遗失证明后到房屋登记机构申请补发，对有关事项在房屋登记簿上予以登记，并在登记证明上注明“补发”字样。
法律依据：
《房地产经纪管理办法》第二十七条
房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。
房屋登记机构换发前，应当收回原房屋权属证书、登记证明，并将有关事项记载于房屋登记簿。
房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的，权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后，可以申请补发。
房屋登记机构予以补发的，应当将有关事项在房屋登记簿上予以记载。补发的房屋权属证书、登记证明上应当注明“补发”字样。
在补发集体土地范围内村民住房的房屋权属证书、登记证明前，房屋登记机构应当就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告。

房产纠纷律师团队
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2022-10-31 12:38

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房产证可以补办，流程为：

1、房屋产权人需携带本人的有效身份证、身份证复印件以及经产权人及其单位盖章的补办申请书办理房产证遗失登记；

2、到房产档案馆办理遗失登报证明；

3、持遗失声明到指定报纸刊登遗失公告，如果30日内没有人提出异议，即可以到登记部门申请遗失换证登记；

4、业主在10日后可以领取新的房产证。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

平台法律顾问团队
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2022-10-31 12:40

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补房产证需要的材料如下：

1、申请人的个人有效身份证原件以及复印件；

2、整张载有刊登遗失证明的报纸；

3、房屋产权人申请补办房产证的报告；

4、房管部门出具的挂失证明；

5、房屋权属登记申请书；

6、补办房产证涉及的房屋分层分户平面图。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条第三款

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律快车咨询顾问

2022-10-31 12:42

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