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将厨房旁边的小隔间改成卧室出租违法吗

房产纠纷 2022-10-31 22:58 人浏览

共3位律师解答

房屋私自改造，如进行隔断后出租，是违法的根据《商品房屋租赁管理办法》第六条第一款的规定，有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形第八条规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第六条第一款有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形第八条出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住

房产纠纷律师团队
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2022-10-31 22:54

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房屋私自改造出租是违法行为。我国法律规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房，业主要想将住宅改变为经营性用房的，除了要遵守法律、法规以及管理规约外，还应当经有利害关系的业主一致同意。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十九条
业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

平台法律顾问团队
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2022-10-31 22:56

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擅自将居住用房改非居住用房，如果没有事先征得有利害关系的人的同意，是不合法的。
承租人将居住房改成非居住房如果没有事先征得出租人的同意，属于违约行为，出租人可以要求承租人将房屋恢复原样，可以要求承租人赔偿因违约行为对出租人造成的损失。

法律依据：
根据2021年实施的《民法典》第七百一十五的规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。

承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

法律快车咨询顾问

2022-10-31 22:58

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