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姐姐未结婚，用姐姐的名字和弟弟的名字共同买房，姐姐是主贷人进行按揭可以吗？

房产纠纷 2022-11-01 18:36 人浏览

共3位律师解答

你好，具体的情况是怎样的

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2022-11-01 18:32

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已婚姐弟能共同买房。双方共同签署购房合同可以将二人的名字分别写在产权人一栏和共有权人一栏，使得房产证同时登记二人。已婚姐弟共同买房不影响贷款，但日后房屋产权比例划分相对麻烦。

法律依据：
《民法典》第二百九十七条　
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

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2022-11-01 18:34

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已婚姐弟可以共同买房。法律并没有限制已婚成年人和他人共同买房，双方之间就算没有任何关系也是可以共同买房的。但是在限购房产的地区，需要双方都有购房资格才可以共同购买房屋。
法律依据：《民法典》第三百零八条
共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
第三百零九条
按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

法律快车咨询顾问

2022-11-01 18:36

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