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我儿子离婚后新居住地未取得承包地，中院按村民自制法收回土地，合法吗？

房产纠纷 2022-11-04 04:40 人浏览

共3位律师解答

1、被依法收回土地使用权的；

2、共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

3、权属存在争议的；

4、未依法登记领取权属证书的；

5、以出让方式取得土地使用权的；

6、法律法规禁止的其他情形。

法律依据：

《房地产管理法》第三十八条　

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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2022-11-04 04:36

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在以下几种情况下，村委会可收回土地使用权：
1、被弃耕的土地。
2、转为全家转为非农业户口的或者已经绝户的土地。
3、已婚妇女再次取得承包地的，自愿交回承包地的。法律依据：《农村土地承包法》第二十六条承包期内，发包方不得收回承包地。承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法法进行土地承包经营权流转。承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回冰冻期民的耕地和草地。

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2022-11-04 04:38

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如果属于家庭承包林地，分户后其他人可以在承包期内继续承包。如果属于宅基地使用权，只能由特定的当事人享有。农村的土地使用权是不可以转让的，因为该权利和身份相关。法律依据：《民法典》第二百六十条
集体所有的不动产和动产包括：
（一）法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂；
（二）集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施；
（三）集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施；
（四）集体所有的其他不动产和动产。

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2022-11-04 04:40

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