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房屋租赁合同违约的情形有哪些的

合同纠纷 2022-11-04 06:11 人浏览

共3位律师解答

房屋租赁合同违约情形有一下这些：

1、房东签订租赁合同后，逾期交付或者不交付房屋；

2、房客无正当理由逾期不支付租金；

3、其他各种违约情形。

法律依据：

根据2021年1月1日生效的《民法典》第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

第七百零八条

出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

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2022-11-04 06:06

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房屋租赁合同违约责任：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

法律依据：

根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

合同纠纷律师团队
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2022-11-04 06:08

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房屋租赁合同违约诉讼的规定是：双方可以先进行私下协商解决，协商不成的应当按照房屋租赁合同约定申请仲裁或者提请民事诉讼。一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
第一百二十三条
人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。
对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

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2022-11-04 06:11

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