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买房担保需要多久可以去解除

房产纠纷 2022-11-04 09:46 人浏览

共3位律师解答

担保合同可以附期限解除。担保合同中双方当事人可以约定保证时间以及解除事由，民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。
附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。
法律依据：
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第六百八十一条
保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。

法律快车咨询顾问

2022-11-04 09:42

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买房担保的期限可以由当事人自己协商确定，如果担保的方式为保证，则保证期间应当由保证人与债权人协商确定，但是不得早于主债务履行期限，如果当事人之间没有约定或者约定不明的，则保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。法律依据：《民法典》第六百九十二条
保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。

债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。

债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。

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2022-11-04 09:44

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解除担保的情形如下：
1、担保期限届满：如果没有约定担保期限的，法律上规定是债权到期之后的六个月内。
2、转移债务：如果债务人把债务转移给第三人的，应该经过担保人同意，如果担保人不同意继续担保的，免除担保责任。为他人借款提供担保的，要依法承担担保责任。担保人负有连带责任，当借款人把贷款还清之后，担保人则不需要承担责任。如果担保人签订的是连带责任保证，则贷款机构可以直接在贷款逾期后要求担保人代还借款，在担保人代为偿还借款后，可以取得代位追偿权，取得后可以要求借款人偿还自己的代偿债务。

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2022-11-04 09:46

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