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您好，我想咨询关于商品房，开发商开契税发票的问题

房产纠纷 2022-11-04 12:56 人浏览

共2位律师解答

买房交契税要带身份证、婚姻状况证明、户口本原件及复印件；首套房证明或二套房证明；购房合同原件及复印件、购房发票原件及复印件；银行卡等资料证件。
法律依据：
《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

房产纠纷律师团队
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2022-11-04 12:54

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契税发票，即契税完税证明，在二手房买卖中十分重要。契税发票用途主要有以下几点：在缴纳个税或增值税时，需要用原房主契税发票核实房屋原值；有时候根据契税发票填发时间判断房屋年限；新房主则需要用契税票办理过户。
契税发票丢失后，需要购房人本人携带身份证、房产证原件去不动产登记中心查询契税缴税档案，将契税票复印并加盖公章。另外，需要注意的是，契税发票丢失也是不可以补开的，但是可以到税务部门办理契税缴纳证明，效力是等同。
办理需要经过以下流程：通过不动产管理局查询契税缴纳档案；通过不动产管理局开具契税复印件；契税票复印件加盖公章。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第二十条征收机关可以根据征收管理的需要，委托有关单位代征契税，具体代征单位由省、自治区、直辖市人民政府确定。

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2022-11-04 12:56

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