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贷款没有下来XX店定金可以退还吗？

债权债务 2022-11-04 15:36 人浏览

共3位律师解答

贷款不能贷下来的定金会退。如果贷款下不来属于开发商的原因，则定金应当退还；如果贷款下不来属于购房者一方的原因，根据主观恶意判断，购房者故意隐瞒真实资料或有违约行为的，则定金不退；若属于不可抗力或其他客观原因导致的贷款下不来，则购房者可与开发商协商退还定金。
法律依据：《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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2022-11-04 15:32

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买房交了定金，贷款办不下来的情况下，定金一般是不能要求退的。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

法律快车咨询顾问

2022-11-04 15:34

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贷款下不来定金可能退。如果贷款下不来属于开发商的原因，则定金应当退还；如果贷款下不来属于购房者一方的原因，根据主观恶意判断，购房者故意隐瞒真实资料或有违约行为的，则定金不退；若属于不可抗力或其他客观原因导致的贷款下不来，则购房者可与开发商协商退还定金。

法律依据：

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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2022-11-04 15:36

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