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您好，男方婚前购买的房屋，婚后共同偿还的房屋贷款，离婚后女方得到什么补偿

离婚 2022-11-05 10:22 人浏览

共3位律师解答

婚前贷款买的房子婚后共同还贷的，则共同还贷部分以及婚后增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，该房子的所有权归产权人一方，但应当给予另一方相应的补偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

法律快车咨询顾问

2022-11-05 10:18

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如果一方在婚前全款买房，婚后办证的，房屋归一方个人所有；如果是一方婚前以按揭方式贷款购买房屋，婚后夫妻共同还贷的，该房子为登记方个人财产，按揭贷款为其个人债务，但是双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

民事法律律师团队
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2022-11-05 10:20

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一方婚前房产，婚后共同还贷的，应认定为是夫妻共同房产，对于夫妻共同房产，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决；如果是一方婚前房产，婚后以自己婚前个人财产还贷的，应认定为是个人的房产，离婚时无需分割。法律依据：《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。
具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

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2022-11-05 10:22

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