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小产权房如何民间贷款

房产纠纷 2022-11-05 16:22 人浏览
共2位律师解答
  • 当事人用小产权房进行民间借贷，如果符合下列条件的，是合法的：该房屋的产权清晰；该房屋是当事人有权处分的房屋；当事人具有相应的民事行为能力；以及意思表示真实的等。
    法律依据：
    《民法典》第一百四十三条
    具备下列条件的民事法律行为有效：
    （一）行为人具有相应的民事行为能力；
    （二）意思表示真实；
    （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

    第三百九十五条
    债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
    （一）建筑物和其他土地附着物；
    （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
    （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

    抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
    第六百六十八条
    借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。

    借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
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    官方

    2022-11-05 16:20

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  • 我国的小产权房不能申办住房公积金贷款。小产权房是在农村集体土地上建设的、未缴纳土地出让金等费用、未办理相关证件的房屋，不具有正规部门发放的房产证与土地证，无法办理抵押贷款。
    法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十二条
    办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
    （一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
    （二）抵押登记申请书；
    （三）抵押合同；
    （四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
    （五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
    （六）可以证明抵押房地产价值的资料；
    （七）登记机关认为必要的其他文件。
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    2022-11-05 16:22

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