集体土地，85年有一张“建房用地审批表”，批准建房196平方。实际建房85年至96年逐步建成，共355个平方。现拆迁公布面积为199平方按1万元每平方计算赔偿，多出的156平方按300元每平方计算赔偿，是否合法

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