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离婚时房子的贷款未还完，房屋应该如何分割

离婚 2022-11-06 14:40 人浏览

共3位律师解答

离婚时房贷未还清的房子的分割：
1、房子是在婚前购买，并且是婚后一方用自己个人财产偿还房贷的，视作是个人婚前房产，离婚时不予分割；
2、婚后购买的房子，婚后夫妻一起还房贷的，是夫妻共同财产，双方可提前写明房子的所有权，并在后续房产证办好之后按照协议进行分割。法律依据：《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。
具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

平台法律顾问团队
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2022-11-06 14:36

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离婚时房贷未还清的房子双方可以先不分割，等房贷还完之后再协议分割。如果房屋登记在一方名下，可以将房屋分给登记方，如果登记方继续偿还贷款，并且对另一方进行补偿。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释
（一）》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

法律快车咨询顾问

2022-11-06 14:38

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房贷没还完，离婚时双方可以对没还完房贷的房通过协商的方式进行分割。人民法院在这种情况下一般不会判决房屋所有权的归属，只会判决房屋的使用权。当当事人取得房屋完全的所有权后，可以另行向人民法院提起诉讼，要求法院分割房产。
法律依据：《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。
具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

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2022-11-06 14:40

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