问答详情

两个人合伙买房子，房产证上只写一个人的名字，可以到公证处去公证财产，以后财产分为两个人吗？

综合法律 2022-11-08 10:40 人浏览

共3位律师解答

你好，可以通过协议约定

综合法律律师团队
推荐

2022-11-08 10:36

咨询我
合伙买房可以写两个人名字。合伙人共同出资买房属于共同共有，可以向不动产登记机构申请房屋产权证书变更登记，写上两个人的名字。不动产登记簿记载两个人的名字就说明房屋物权归属属于两个产权登记人。
法律依据：
《民法典》第二百一十六条　
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
第二百一十七条　
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

法律快车咨询顾问

2022-11-08 10:38

咨询我
房产证写一个人的名字和写两个人的名字是有本质区别的：写一个人的名字表示单独所有，在二手房买卖的时候有单独的处置权。但对于婚后房产即使只写一个人的名字，在法律上属于夫妻共同财产，在买卖时应征求配偶同意或本人出具相关承诺书。写两个人的名字表示房屋为共有房屋，应当由共有人共同申请登记。买卖时也一样共同去申请登记。共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，也可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的；
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的；
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；登记程序登记程序
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
(六)申请更正登记或者异议登记的；
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

平台法律顾问团队
官方

2022-11-08 10:40

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台广州律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中

可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师

法律资讯法律内容法律列表婚姻家庭重庆律师深圳律师广州律师上海律师北京律师房地产法

广州律师广州找律师

从化区律师荔湾区律师番禺区律师越秀区律师花都区律师增城区律师海珠区律师南沙区律师白云区律师黄埔区律师天河区律师

广州婚姻家庭律师广州刑事案件律师广州债权债务律师广州合同纠纷律师广州劳动纠纷律师广州交通事故律师广州房产纠纷律师广州公司企业律师广州继承律师广州征地拆迁律师广州建筑工程律师广州医疗纠纷律师广州损害赔偿律师广州知识产权律师广州保险纠纷律师

法律快车 > 法律问答 > 广东问答 > 广州问答 > 广州问答 > 问答详情

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟