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离婚贷款房产怎么过户

离婚 2022-11-09 12:04 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋贷款离婚按照如下方式过户：继承人必须向不动产登记中心提供继承关系证明材料、被继承人死亡证明、房产权属证等材料；经登记中心审查，确认符合登记条件的，即可核准过户登记，并发给新房产权属证。
    法律依据：
    《不动产登记暂行条例》第十四条
    因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

    属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
    （二）继承、接受遗赠取得不动产权利的。
    《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
    继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

    第二百三十条
    因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。
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    2022-11-09 12:03

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  • 离婚贷款房子过户的办法：一般情况下，由双方携带本人身份证、离婚证（离婚判决）、房产权属证，前往不动产登记机关申请过户登记。且贷款房屋尚未取得不动产登记簿的，还应当征得贷款机构的同意，否则不得办理过户。
    法律依据：
    《中华人民共和国民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
    第二百一十四条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
    《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
    （一）》第七十七条
    离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2022-11-09 12:03

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  • 贷款离婚房产过户要办理过户手续，当事人应该要携带相关材料，比如离婚证、房产证、离婚协议书和不动产界址、面积等必备材料，到不动产登记中心提交过户申请，并按要求办理过户登记。法律依据：《民法典》第二百十一条
    当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

    第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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    2022-11-09 12:04

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