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中介二手房贷款的相关流程是怎样的

房产纠纷 2022-11-10 11:28 人浏览

共3位律师解答

二手房中介买卖流程有：

（一）通过房产中介去看房源；

（二）签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；

（三）签订买卖合同，同时在网上备案；

（四）付首付款；

（五）办理贷款手续，申请贷款；

（六）办过户交易手续，出具收件收据；

（七）领取房地产权证；

（八）银行发放贷款；

（九）交房和付尾款。

法律依据：

2021生效的《民法典》第九百六十一条　

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

2021生效的《民法典》第九百六十二条　

中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

2021生效的《民法典》第九百六十三条　

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。

法律快车咨询顾问

2022-11-10 11:24

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二手房贷款流程是这样的：
1、看房，确定意向房屋，双方达成协议、支付购房定金
2、提交贷款申请、签署贷款合同
3、物业评估，第三方担保
4、银行审批
5、房屋过户，支付首付款
6、缴纳各自的费用，税费、过户费、领取新房产证
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款
9、买方还款，结清后取回房地产登记证书，注销抵押登记。以上，是我对这个问题的解答，希望可以帮到大家，谢谢。

平台法律顾问团队
官方

2022-11-10 11:26

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二手房办理贷款流程是：携带身份证、户口本、婚姻证明、二手房购房合同、房产证、个人账户近半年流水对账单向银行提出书面贷款申请；银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；办理抵押登记，支用贷款。
法律依据：
《贷款通则》第二十五条
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。

第二十七条
贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。

第二十九条
所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

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2022-11-10 11:28

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