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朋友借我的名义买贷款房子，购买合同是我的名字，会有哪些危险

合同纠纷 2022-11-10 14:22 人浏览

共3位律师解答

借名买房是指当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益的行为。借他人名义买房的法律风险如下：借名购房合同可能会被确认无效；借名购房的事实认定非常困难；出名人一旦恶意处分房屋，房屋可能无法追回；出名人的购房资质会受到影响等。
法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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2022-11-10 14:18

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用别人的名义购买房屋的风险通常有：
1、他人拒不承认的风险；
2、他人将房屋占为己有的风险；
3、不能依法办理相关的房产转移手续的风险；
4、对方当事人认为受到欺诈、依法撤销房屋买卖合同的风险等。法律依据：《民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第六百零五条
因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定时起承担标的物毁损、灭失的风险。

法律快车咨询顾问

2022-11-10 14:20

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用别人的名义购买房屋有下列风险：他人拒不承认的风险；他人将房屋占为己有的风险；对方当事人认为受到欺诈、依法撤销房屋买卖合同的风险；以及不能依法办理相关的房产转移手续的风险等。
法律依据：
《民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第六百零五条
因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定时起承担标的物毁损、灭失的风险。

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2022-11-10 14:22

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