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您好我想咨询下我买房在销售的误导下签订了一份虚假协议，有法律效益吗

房产纠纷 2022-11-10 21:44 人浏览

共3位律师解答

买房私下签协议，该协议如果具备合同生效要件的是具有法律效力的。合同生效要件包括行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

房产纠纷律师团队
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2022-11-10 21:40

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房屋买卖私底下签订的协议满足下列要求是有效的：行为人是具有相应的民事行为能力人；行为人意思表示真实；房屋买卖协议的内容符合法律法规和公序良俗；房屋买卖协议的形式符合法律规定的要求；法定其他有效条件等。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

法律快车咨询顾问

2022-11-10 21:42

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房屋买卖协议价格虚假属于无效合同。一般来说，有下列情形之一的，合同无效：
1、无民事行为能力人订立的合同无效；
2、以虚假的意思表示订立的合同无效；
3、违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；
4、违背公序良俗的的合同无效；
5、恶意串通，损害他人合法权益订立的合同无效。根据《民法典》第一百四十六条的规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。法律依据：《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

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2022-11-10 21:44

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