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你好我是男方我哥嫂正在闹离婚有一套房子是婚后我父亲付的首付购房合同写的父亲的名字后来因孩子上学改成我嫂子的了现在房产证没有下来如果卖了房子分割财产这首付的钱能不能还回来

离婚 2022-11-10 21:46 人浏览

共3位律师解答

房产都是男方父亲的名字则房产所有人为男方父亲，离婚不能参与分割。但是如果当时房产是用夫妻共同财产支付的或者是由夫妻双方还贷的，可以通过主张债权的方式拿回来，简单来说就是可以让男方父亲将房款还回来。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释
（一）》第七十九条
婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

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2022-11-10 21:42

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以父母名义购买的房改房，产权登记在一方父母名下，该房产因不属于夫妻的共同财产，所以法院不能予以分割。但是如果夫妻一方对该房屋有出资的，可以按照债权进行处理，要求另一方返还房屋的出资款。法律依据：《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释
（一）》第八十三条
离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。

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2022-11-10 21:44

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如果符合下列条件，当事人在婚后给对方父母买的房能在离婚时拿回来：
1、对方严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
2、对赠与人有扶养义务而不履行；
3、不履行赠与合同约定的义务；
4、当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权的。法律依据：《民法典》第六百六十三条
受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

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2022-11-10 21:46

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