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评估房子有折旧率吗?

房产纠纷 2022-11-12 01:24 人浏览
共2位律师解答
  • 你好,找专业评估部门
  • 根据规定,房屋评估标准如下:
    1、看房龄。房屋自修建完毕后,就进入了折旧期。在对二手房进行销售时,一定要计算房屋的折旧费,砖混结构房屋折旧期限为50年。
    2、看户型。市场上被大多数消费者喜欢的户型直接使房价走高,反之形状不规范的户型,或户型过小、过大的户型等,都会让房价降低。
    3、看楼层。楼层的好坏也直接影响房价的高低,以处于中间部位的房屋最好卖,如果底楼带有户外花园,或顶楼带有屋顶花园,价格可能更高些。
    4、看朝向。南北朝向的房子最受喜欢,东西朝向及其他朝向,由于室内的通风、采光性能不是很好等原因。
    5、看装修。如果装修质量较高、成色又好,则需增加;如果装修时间超过5年或只是简单装修,当初成本耗费不大,增加比例酌情降低。
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