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我想问的是，我和我老公一起买的房，贷款都是他还的，要是离婚的话这房子就是他的吗？

离婚 2022-11-12 20:50 人浏览

共3位律师解答

一起还贷的房子不是一定属于夫妻共同财产的。如果是婚姻存续期间后共同贷款购买的，应视为夫妻共有财产。如果是一方在婚前购买，产权登记在一方名下的，则房屋产权归一方所有。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十七条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法律快车咨询顾问

2022-11-12 20:46

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离婚协议上房子归哪一方房子就归哪一方，离婚协议中对于财产分割的约定对于双方都有约束力，在办理离婚登记之后，就需要按照离婚协议书上的约定进行房产过户，但是如果存在欺诈胁迫的情形，则协议无效。
法律依据：
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

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2022-11-12 20:48

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夫妻名下有房贷的，如果该套房产是夫妻一方的婚前个人财产，则在离婚时仍由其个人财产进行支付，房子不予分割；如果属于夫妻共有财产，则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理，贷款已经偿还的部分和增值的收益作为夫妻共同财产进行分割，房子作为共同财产由双方协商分割。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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2022-11-12 20:50

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