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请问房产抵押有效条件是什么

抵押担保 2022-11-13 18:06 人浏览

共3位律师解答

房产抵押要有效，则需要办理相应的抵押登记，且该房产应当属于根据法律规定可以进行抵押的财产，当债务人没有按时偿还债务的，债权人可以对抵押的房产优先受偿。法律依据：《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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2022-11-13 18:04

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房产抵押合同生效条件是当事人对抵押事项达成一致意见并签字确认，并且抵押合同没有法定的无效事由，也没有不可抗力的情况，房产抵押合同一经签订就成立生效。
法律依据：
2021年1月1日生效的《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

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2022-11-13 18:04

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房屋抵押生效条件房产抵押的条件如下：
1、合同当事人应当具有相应的民事行为能力；
2、合同双方意思表示真实；
3、合同不违背法律或公序良俗；
4、订立书面的抵押合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
第四百零三条
以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

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2022-11-13 18:06

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