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村委会征收土地建大棚再租给村民合法吗？

房产纠纷 2022-11-13 20:10 人浏览

共3位律师解答

村委会经三分之二以上村民或村民代表同意出租集体土地合法。土地租赁一般以户为单位取得土地承包经营权，涉及全村村民利益的问题，村民委员会必须提请村民会议讨论决定。法律依据：《农村土地承包法》第三十六条
承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。

第四十条
土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。
第四十六条
经承包方书面同意，并向本集体经济组织备案，受让方可以再流转土地经营权。

法律快车咨询顾问

2022-11-13 20:06

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村委会出租已征收的土地属于违法。我国法律明确规定国家可以根据城市规范和建设的实际情况征地土地，土地征收后村委会无权对相关土地使用权进行出租。除此之外以租代征并非出于公共利益，是对合理拆迁补偿的逃避。
法律依据：《土地管理法》第二条　
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
第四十四条　
建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
第四十八条　
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

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2022-11-13 20:08

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村委会出租已经被政府征收的土地违法。我国法律明确规定国家可以根据城市规范和建设的实际情况征地土地，土地征收后村委会无权对相关土地使用权进行出租。除此之外以租代征并非出于公共利益，是对合理拆迁补偿的逃避。

法律依据：
《土地管理法》第二条　
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

第四十四条　
建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
第四十八条　
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

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2022-11-13 20:10

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