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五保户生前将房屋卖给我后，又将房屋赠与其侄子，我该如何

合同纠纷 2022-11-14 15:08 人浏览

共3位律师解答

房产赠与的办理手续如下：
1、签订赠与合同，赠与合同由赠与人与受赠人共同签订，但是赠予人需要具有完全民事行为能力；
2、房产评估；
3、办理赠与公证；
4、缴纳各项税费；
5、办理新房产证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。《中华人民共和国民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。《中华人民共和国民法典》第六百六十二条赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担赔偿责任。

法律快车咨询顾问

2022-11-14 15:04

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办理房产赠与有以下手续：
1.签订赠与合同，赠与合同由赠与人与受赠人共同签订，但是赠予人需要具有完全民事行为能力；
2.房产评估；
3.办理赠与公证；
4.缴纳各项税费；
5.办理新房产证。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

《中华人民共和国民法典》第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
《中华人民共和国民法典》第六百六十二条
赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。
附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。
赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担赔偿责任。

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2022-11-14 15:06

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房屋赠与过户的流程：
１、赠与人需要先于受赠与人签订好房屋赠与过户的书面合同；
２、房屋赠与和受赠双方当事人需要带上身份证件，房屋所有权证，房屋赠与合同等相关材料，去相关部门缴纳有关的税费；
３、办理公证手续；
４、办理房屋所有权转移登记手续；
５、到了转房屋的时候，赠与人可将房屋交付受赠人。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第二十七条　因下列情形导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记：　
（一）买卖、互换、赠与不动产的；　
（二）以不动产作价出资（入股）的；　
（三）法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的；　
（四）不动产分割、合并导致权利发生转移的；　
（五）继承、受遗赠导致权利发生转移的；　
（六）共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的；　
（七）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的；　
（八）因主债权转移引起不动产抵押权转移的；　
（九）因需役地不动产权利转移引起地役权转移的；　
（十）法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。

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2022-11-14 15:08

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