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签订出租合同注意事项有哪些

合同纠纷 2022-11-15 00:38 人浏览

共3位律师解答

签订房屋出租协议注意事项有：
1、订立合同应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则；
2、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效；
3、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式；
4、租赁合同的内容一般包括房屋的名称、数量、用途、租赁期限、租金等条款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

平台法律顾问团队
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2022-11-15 00:34

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签租房合同时有以下注意事项：
1.不能“签”口头协议；
2.签合同要求出租方提供房屋证明；
3.明确租金的支付方式及期限；
4.租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

合同纠纷律师团队
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2022-11-15 00:36

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出租合同协议包括以下内容：

1、出租人与承租人双方的姓名、电话、身份证号码以及住所。

2、房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维修、合同解除、违约责任、争议解决方法等。
双方自愿签字即可生效。

法律依据：

根据2021年1月1日生效实施《民法典》第四百七十条合同主要条款与示范文本

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

(一)当事人的姓名或者名称和住所；

(二)标的；

(三)数量；

(四)质量；

(五)价款或者报酬；

(六)履行期限、地点和方式；

(七)违约责任；

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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2022-11-15 00:38

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