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约定抵押期间是否有效的

抵押担保 2022-11-15 12:32 人浏览

共3位律师解答

抵押担保期间的约定是无效的，因为抵押权的存续期间由法律规定，为主债权诉讼时效期间，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权，未行使的，人民法院不予保护。法律依据：《民法典》第四百一十九条
抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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2022-11-15 12:26

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当事人之间约定了抵押担保期间，如果该担保期间不早于主债务的履行期限或者与主债务的履行期限同时届满的，是有效的；如果有上述情形的，则视为当事人之间没有约定担保期间。
法律依据：
《民法典》第六百九十二条
保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。

债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。

债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。
第六百九十三条
一般保证的债权人未在保证期间对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人不再承担保证责任。

连带责任保证的债权人未在保证期间请求保证人承担保证责任的，保证人不再承担保证责任。

法律快车咨询顾问

2022-11-15 12:28

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抵押担保期间的约定无效，因为抵押权的存续期间由法律规定，为主债权诉讼时效期间，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权，未行使的，人民法院不予保护。法律依据：《民法典》第四百一十九条
抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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2022-11-15 12:32

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