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农村房屋拆迁补偿安置是指什么

拆迁补偿 2022-11-15 15:42 人浏览
共3位律师解答
  • 拆迁农村房屋的补偿安置如下:
    (一)货币补偿,即通过专业的估价生成有据可循的补偿金额对被征收房屋进行补偿;
    (二)产权调换,即以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换;
    (三)结合型补偿,即由被拆迁人自行选择拆迁补偿方式,可以二者结合补偿。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
    被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

  • 一、农村拆迁应该是指农村房屋拆迁,根据安置补偿方式的不同,农村房屋拆迁补偿标准也不一样。第一种是重新安排宅基地建房,这种方式,现金补偿足以让被拆迁人在新址建成一套与原来面积,装修程度相当的房子,并略有盈余即算合理。第二种是提供安置房安置,也就是用被拆迁房屋换取安置房,这种方式,一般要考虑到容积率、公摊面积等因素,置换比例一般高于1:1。第三种是货币补偿,这种方式应该综合考虑周边房地产市场价格,按照确保被拆迁人的居住条件不降低为原则来进行货币补偿,对被拆迁房屋价值的补偿标准一般在周边房地产市场价格的70%左右即算合适。

    法律依据:

    二、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
  • 根据安置补偿方式的不同,农村房屋拆迁补偿标准也不一样。
    1、重新安排宅基地建房,现金补偿。
    2、提供安置房安置,也就是用被拆迁房屋换取安置房,一般要考虑到容积率、公摊面积等因素,置换比例一般高于1:1。
    3、货币补偿,对被拆迁房屋价值的补偿标准一般在周边房地产市场价格的70%左右即算合适。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
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