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你好，我想咨询一下，105平方，总价38万，房屋买卖过户手续费，大概要交多少钱？

房产纠纷 2022-11-16 11:04 人浏览

共3位律师解答

房子过户需要的手续费用是：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；
5.6%的城建税、教育附加、地方教育附加税；房屋交易手续费；房屋产权登记费。法律依据：《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

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2022-11-16 11:03

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房子过户需要的手续费用如下：　　
１、５年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。５年以前的不需交；　　
２、第一次过户要交纳１．７５％的契税（财政部门收取）；　　
３、６元／平方米的手续费（房管局收）；　　
４、房屋评估费按评估后总价的５％收（评估事务所收）；　　
５、公证费最高３００元；　　
６、印花税：０．１％，买卖双方各承担一半；　　
７、契税：１．５％，由买方缴纳。法律依据：　　《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》第二条　　个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：　　
１、离婚财产分割；　　
２、无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；　　
３、无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；　　
４、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

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2022-11-16 11:03

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房屋买卖的过户费包括：测绘费；
0.5%（评估额，允许浮动）的评估费；90平内1%、90平~140平内
1.5%、超过140平或非首次3%的契税；工本费（工本印花税）；1%的土地收益金；
5.6%的增值税；全额1%的所得税；交易费；2%-3%的维修基金。法律依据：《个人所得税法》第三条　
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《契税法》第三条　
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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2022-11-16 11:04

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