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土地抵押贷款抵押率

抵押担保 2022-11-16 15:18 人浏览

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土地使用权抵押率最高是70%。土地使用权抵押率是指贷款额度和土地估价的比例，一般的抵押率在50%-60%之间，抵押率的高低，主要取决于抵押物品的价值，如果是无偿取得国有土地的，只有土地使用权，不能进行抵押贷款。

法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第四条
已依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。

《土地登记办法》第三十六条　
依法抵押土地使用权的，抵押权人和抵押人应当持土地权利证书、主债权债务合同、抵押合同以及相关证明材料，申请土地使用权抵押登记。
同一宗地多次抵押的，以抵押登记申请先后为序办理抵押登记。符合抵押登记条件的，国土资源行政主管部门应当将抵押合同约定的有关事项在土地登记簿和土地权利证书上加以记载，并向抵押权人颁发土地他项权利证明书。
申请登记的抵押为最高额抵押的，应当记载所担保的最高债权额、最高额抵押的期间等内容。

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2022-11-16 15:16

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土地使用权抵押率法律规定最高是70%。土地使用权抵押率是指贷款额度和土地估价的比例，一般的抵押率在50%-60%之间，抵押率的高低，主要取决于抵押物品的价值，如果是无偿取得国有土地的，只有土地使用权，不能进行抵押贷款。
法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十三条土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。
第三十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。

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2022-11-16 15:18

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