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还建房买卖合同需要公证吗？。。

合同纠纷 2022-11-17 09:03 人浏览

共3位律师解答

商品房买卖合同一般不需要公证。依法成立的合同，自成立时生效。合同的当事人认为确有必要的，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构申请办理公证。法律依据：《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。第二十六条自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。

法律快车咨询顾问

2022-11-17 08:56

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房屋买卖合同不是必须要公证，是否公证由合同双方协商确定。如果公证需要提交的材料分别有：房屋买卖合同双方的身份证明；房屋所有权证明；房屋买卖合同的权益转让协议书原件；公证处认为应当提供的其他有关材料。
法律依据：《中华人民共和国公证法》第二十七条
申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。

公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

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2022-11-17 08:58

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房屋买卖合同能公证。公证房屋买卖合同需向公证处提出公证申请，填写公证申请表、交纳公证费用，公证员与当事人谈话制作谈话笔录后出具房屋买卖合同公证书。法律依据：《公证法》第十一条　
根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：
（一）合同；
（二）继承；
（三）委托、声明、赠与、遗嘱；
（四）财产分割；
（五）招标投标、拍卖；
（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；
（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；
（八）公司章程；
（九）保全证据；
（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；
（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。

法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

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2022-11-17 09:03

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