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我想问一下，首套房为什么还要交百分之9的增值税

房产纠纷 2022-11-21 10:13 人浏览
共2位律师解答
  • 房产交易营业税（现已改为增值税）的计算是：个人将购买不足2年的普通住房对外销售的按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买2年及以上的普通住房对外销售的免征增值税，非普通住房按差额5%征收增值税。
    法律依据：
    《增值税暂行条例》第三条
    纳税人兼营不同税率的货物或者应税劳务，应当分别核算不同税率货物或者应税劳务的销售额；未分别核算销售额的，从高适用税率。

    第四条
    除本条例第十一条规定外，纳税人销售货物或者提供应税劳务，应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。应纳税额计算公式：应纳税额=当期销项税额-当期进项税额。
    当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2022-11-21 10:11

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  • 一手房的增值税由房屋所有人交。在2016年5月1日之前开工的房产，适用简易征收。增值税有利于贯彻公平税负原则、有利于生产经营结构的合理化等。依法纳税是每个公民的义务。

    法律依据：
    《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条
    在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。

    第二条
    增值税税率：
    （一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2022-11-21 10:13

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