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我买了别人的宅基地怎么公证

房产纠纷 2022-11-21 10:56 人浏览

共3位律师解答

你好，建议双方签订买卖协议即可

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2022-11-21 10:52

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公证买卖二手房如下：当事人向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查，通知当事人填写《二手房买卖公证申请表》；申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序；公证员分别与买卖双方谈话制作谈话笔录，出具二手房买卖公证书。
法律依据：
《公证法》第二十五条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。
第二十七条　
申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。
公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。
第三十条　
公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。

法律快车咨询顾问

2022-11-21 10:54

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（一）买卖双方共同向公证处提出公证申请。

　　
１、卖方需要提交如下材料：身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等；

　　
２、买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等；

　　
３、如果一方当事人不能亲自到场委托他人办理的还必须提交经过公证的授权委托书；如果交易房产是多人共有的，则卖方应为所有共有人（以及其配偶），需要全部到场。

　　
（二）公证员根据当事人提交的证明材料进行审查。

　　
（三）公证员通知当事人填写《房屋买卖合同公证申请表》。

　　
（四）公证员受理申请后首先重点审查当事人之间的买卖契约。

　　
（五）公证员根据买卖双方的实际情况以及买卖合同按照《公证程序规则》的要求分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录。

　　
（六）公证员对交易的各个相关环节进行调查。

　　
（七）公证员出具房屋买卖合同公证书。

　　法律依据：

　　《公证程序规则》第十八条

　　自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料：

　　
(一)自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明；

　　
(二)委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明；

　　
(三)申请公证的文书；

　　
(四)申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明；

　　
(五)与申请公证的事项有关的其他材料。

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2022-11-21 10:56

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