问答详情

转租合同注意什么

租赁合同 2022-11-24 10:34 人浏览

共3位律师解答

转租应注意以下问题：
1、转租行为必须经出租人同意；
2、转租合同中约定的租赁期限不能超过原租赁合同的租赁期限；
3、转租价格不得超过原价格，超过的话，超过部分归出租人所有等。法律依据：《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

合同纠纷律师团队
推荐

2022-11-24 10:33

咨询我
签订转租合同需要注意的事项有：注意转租合同双方的主体身份和意思表示；注意转租合同双方在合同履行中是否有违约行为或违法违规行为；注意法律规定或当事人约定的其他事项等。法律依据：《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

法律快车咨询顾问

2022-11-24 10:34

咨询我
签定转租合同的注意事项：查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同，确定转租是否经过房东；签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担；明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；明确违约责任和违约的补偿标准等。

法律依据：

根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》

平台法律顾问团队
官方

2022-11-24 10:34

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台遂宁律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。