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房屋购房合同范本是怎样的

房屋买卖 2022-11-25 11:16 人浏览

共3位律师解答

根据不同的房屋类型和购买形式，就会有相应的购房合同，其内容和格式也不尽相同，但是都为购房合同必有其共通之处。
1、交付定金：交付一定数额的房屋定金后需要及时索取正式的收据或发票。
2、范本的取得：在拍中房屋和交付一定数额的定金之后，开发商会与购房者签订定房书。此时购房者需要要求开发商提供给自己商品房买卖合同和补充协议的范本。
3、核实房屋权属：签订合同前再次审核房地产的项目的相关有效证件。如：土地使用权证、建设规划证、建设用地许可证、建设开工许可证等；其次，再次勘察和确认房屋产权的确定性、房屋面积、房屋类型等。
4、签订购房合同：注意的是，该套合同各方均需要一式两份，以备不时之需。
（1）提供买卖双方有效正式的身份证、户口本、联系方式等。
（2）敲定购买房产的基本信息。
（3）敲定付款方式和时间。
（4）双方在合同书上签字。
5、双方在协商一致后的时日去到当地市级房地产买卖公证中心，在申请表上签字和按手印。

法律快车咨询顾问

2022-11-25 11:12

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购房合同范本的书写方式：
1、需要载明买卖双方的姓名、住所等基本信息；
2、载明房屋的位置、面积、售价等信息；
3、载明房屋的验收标准；
4、载明维修责任；
5、载明结算方式、时间、地点；
6、载明违约责任等内容。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

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2022-11-25 11:14

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购房合同的签订流程：　　根据不同的房屋类型和购买形式，就会有相应的购房合同，其内容和格式也不尽相同，但是都为购房合同必有其共通之处。　　
1.交付定金：交付一定数额的房屋定金后需要及时索取正式的收据或发票。　　
2.范本的取得：在拍中房屋和交付一定数额的定金之后，开发商会与购房者签订定房书。此时购房者需要要求开发商提供给自己商品房买卖合同和补充协议的范本。　　
3.核实房屋权属：签订合同前再次审核房地产的项目的相关有效证件。如：土地使用权证、建设规划证、建设用地许可证、建设开工许可证等;其次，再次勘察和确认房屋产权的确定性、房屋面积、房屋类型等。　　
4.签订购房合同：注意的是，该套合同各方均需要一式两份，以备不时之需。

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2022-11-25 11:16

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