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主张解除工程合同时应注意哪些事项

招标投标 2022-11-25 16:56 人浏览

共3位律师解答

一方主张解除工程合同的注意事项是：注意要确有解除合同的法定事由出现，例如承包人将承包的建设工程非法转包、违法分包的，发包方可以请求解除合同；要及时通知对方；要在期限内行使等。法律依据：《民法典》第五百六十二条　
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条　
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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2022-11-25 16:52

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主张解除工程合同时应注意的事项：要在法律的或约定的解除权的有效期限内行使解除权；要及时地通知对方，或者通过向法院起诉、申请仲裁机构仲裁等合法的方式来解除工程合同。
法律依据：
《民法典》第五百六十四条
法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。

法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。
当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

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2022-11-25 16:54

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主张解除工程合同时应注意要确有解除合同的法定事由出现，例如承包人将承包的建设工程非法转包、违法分包的，发包方可以请求解除合同；要及时通知对方；要在期限内行使等。

法律依据：

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第八条

承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：

(一)明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；

(二)合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；

(三)已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；

(四)将承包的建设工程非法转包、违法分包的。

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条

发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：

(一)未按约定支付工程价款的；

(二)提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的；

(三)不履行合同约定的协助义务的。

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2022-11-25 16:56

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