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当时被别人带着去买了零首付的房子，那个人还是我的担保人，开发商垫付的首付款但是现在无力偿还，银行按揭贷款一直正常偿还，现在要交房了，交不上开发商首付款，这最坏的结果会怎样，当时买房的时候外地户口单身，有担保人，担保人有房有车，开发商起诉的话是把担保人一起起诉吗？如果一直偿还不上，是不是会强制担保人交钱呢开发商垫付首付款无力偿还，银行按揭正常还款的，已经被开发商起诉，最坏结果是什么开发商垫付首付款无力偿还，银行按揭正常还款的，已经被开发商起诉，最坏结果是什么

房屋买卖 2022-11-26 18:50 人浏览

共3位律师解答

你好，可以起诉解决

房产纠纷律师团队
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2022-11-26 18:46

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与开发商交涉协商

平台特邀律师
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2022-11-26 18:48

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交了首付拿不到房买方可以要求卖方在约定期限内履行交房义务，或起诉至法院要求卖方及时履行房屋买卖合同；期限届满后卖方仍未履行的可以主张解除合同，由卖方返还已付购房款及利息并承担违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条　
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条　
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律快车咨询顾问

2022-11-26 18:50

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