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离婚后买房贷款需要什么资料

房屋买卖 2022-11-27 16:56 人浏览

共3位律师解答

房屋贷款需要准备下列资料：贷款申请书；申请人的身份证明；婚姻状况证明；工作证明；收入水平的证明；个人的征信报告；以及能够证明申请人符合贷款条件的其他资料。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。

第十二条
贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

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2022-11-27 16:53

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　　买房贷款需要的材料，具体需要结合贷款机构的要求。一般情况下需要的材料包括：

　　
1、贷款申请人的收入证明、身份证原件、户口本原件；

　　
2、夫妻贷款的，还需要结婚证原件、其配偶的身份证及户口本原件；

　　
3、如果是公积金贷款的，需要公积金缴存单原件；

　　
4、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；

　　
5、在银行有存款的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券房屋；

　　
6、预售许可证或楼盘的房地产权证；

　　
7、贷款申请人与开发商签订的房屋买卖合同等。

　　法律依据：

　　《住房公积金管理条例》第二十五条

　　职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。

　　职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

房产纠纷律师团队
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2022-11-27 16:54

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用结婚证贷款买房的，离婚后贷款由双方对外一起偿还。但是双方可以就偿还贷款的问题进行协商，具体分担。结婚证是民政局颁发给夫妻双方的婚姻存在的证明。一般情况下，如果用夫妻共有的房产作抵押贷款，是需要用到结婚证的，而且一般会要求夫妻双方都到场签字。也就是说，能不能贷款与结婚证是没有太大的关系的。另外，贷款买房还需要具备以下材料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号等。

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2022-11-27 16:56

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