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解除房屋租赁协议的方式主要有哪些

房屋租赁 2022-11-27 20:18 人浏览

共3位律师解答

可以解除房屋租赁协议的情况如下:
1、租赁房屋具有瑕疵，致使承租人利益受到重要影响的，承租人可以解除合同；
2、承租人未按照约定使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同；
3、承租人违反约定方式或无正当理由未支付或者迟延支付租金的；
4、不定期的房屋租赁合同，双方均可以随时解除合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十六条
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

第七百三十条
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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2022-11-27 20:14

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可以解除房屋租赁协议的情况主要包括：
1、租赁房屋具有瑕疵，致使承租人利益受到重要影响的，承租人可以解除合同；
2、承租人未按照约定使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同；
3、承租人违反约定方式或无正当理由未支付或者迟延支付租金的；
4、不定期的房屋租赁合同，双方均可以随时解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十六条承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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2022-11-27 20:16

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房屋租赁合同解除的方式有：
1、协定解除。承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同；
2、法定解除。合同中法定的解除条件发生后解除房屋租赁合同；
3、违约解除。
一方违约，另一方有权解除房屋租赁合同。法律依据：《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

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2022-11-27 20:18

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