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土地转包和出租的区别有哪些

土地纠纷 2022-11-27 22:34 人浏览

共3位律师解答

你好，土地承包的承包关系双方一般是村集体和集体中的农户，两者之间签订土地承包合同后，农户由此获得土地的承包经营权，可在该土地上进行农业生产经营活动。土地流转是指获得了土地承包经营权的农户，将土地的经营权以转包、出租、互换等方式转给他人，自己获得土地佣金

征地拆迁律师团队
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2022-11-27 22:32

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主要看合同的具体内容约定

法律快车咨询顾问

2022-11-27 22:33

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土地转包与出租的区别主要是：
1、转包是发生在内部农户之间，而出租是发生农户与农户集体组织以外的关系之间。
2、转包主要发生在农村集体经济组织内部农户之间。转包人对土地承包经营权的产权不变，受转包人享有土地承包经营权使用的权利，获取承包土地的收益，并向转包人支付转包费。转包无需经发包人许可，但转包合同需向发包人备案。土地出租是农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人。出租是一种外部的民事合同，出租人对土地经营权的产权不变。承租人通过租赁合同取得土地承包经营权的承租权，并向出租的农户支付租金。
3、农民出租土地承包经营权无需发包方许可，但出租合同需向发包方备案。

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2022-11-27 22:34

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