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您好，想咨询房产拍卖问题

房屋买卖 2022-11-28 09:26 人浏览

共3位律师解答

拍卖房产应当按照以下程序进行：
1、评估价格。
2、确定和委托拍卖机构。
3、发布公告与展示标的拍卖机构接受法院委托。

4、确定拍卖保留价。
5、举行拍卖会。
6、确认拍卖结案。法律依据：《拍卖法》第四十五条
拍卖人应当于拍卖日七日前发布拍卖公告。

第四十六条
拍卖公告应当载明下列事项：
（一）拍卖的时间、地点；
（二）拍卖标的；
（三）拍卖标的展示时间、地点；
（四）参与竞买应当办理的手续；
（五）需要公告的其他事项。

平台特邀律师
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2022-11-28 09:22

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法院拍卖的房产能买。买受人需要签订拍卖房产转让合同，支付全部价款，携带转让合同、房产转移登记申请表、拍卖成交确认书、生效的判决书至房管局变更登记。法律依据：《民事诉讼法》第二百五十四条
财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。
被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

法律快车咨询顾问

2022-11-28 09:24

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房产拍卖的流程为：
1、查封被执行人的房屋产权；
2、评估房屋价值；
3、确定拍卖保留价；
4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖；
5、竞拍成功的由法院裁定拍卖结果的法律效力；
6、无人竞拍或拍卖失败的降价10-20%再次委托拍卖公司拍卖；
7、二次拍卖仍失败的再降价拍卖，最多进行三次拍卖。法律依据：《中华人民共和国拍卖法》第四十一条委托人委托拍卖物品或者财产权利，应当提供身份证明和拍卖人要求提供的拍卖标的的所有权证明或者依法可以处分拍卖标的的证明及其他资料。第四十二条拍卖人应当对委托人提供的有关文件、资料进行核实。拍卖人接受委托的，应当与委托人签订书面委托拍卖合同。

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2022-11-28 09:26

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