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有租赁合同，租房子2个月房东胀房租

房屋租赁 2022-11-28 19:42 人浏览

共3位律师解答

租房没签合同房东擅自涨租的，租客可以予以拒绝；约定的租赁期限届满后房东涨房租的，租客可以选择接受或退房。对方擅自涨租金属于单方的变更，不会产生变更的效果。法律依据：《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

房产纠纷律师团队
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2022-11-28 19:38

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没签租房合同房东涨房租租客可以拒绝，房东以此为由解除租赁关系需承担相应的违约责任；约定的租赁期限届满后房东涨房租的，租客可以选择接受或退房。
法律依据：
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。
对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

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2022-11-28 19:40

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房屋租赁协议　　出租方（以下称为甲方）：　　承租方（以下简称乙方）：　　甲、乙双方本着友好协商就房屋租赁事宜达成以下协议：　　
一、租赁地点　　租赁地址：甲方同意将XXX租给乙方使用，面积为XX平。　　
二、租用期限及其约定　　
1、租用期限：甲方自X年X月X日起至X年X月X日同意将房屋租给乙方使用，租用期限为X年。　　
2、房屋租金：甲方同意乙方无偿使用此房屋。　　
3、租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需承担全部责任，并赔偿甲方损失：　　
（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借给他人使用的；　　
（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；　　
三、双方责任及义务：　　
1、乙方须按时交纳水、电费等费用，并将以上费用账单交给甲方，甲方须监督检查以上费用。　　
2、在租赁期限内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需要解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除协议。　　
3、乙方入住后需保护好周围环境并做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任。　　
4、乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；　如发生不可抗因素（如自然损坏），乙方应及时通知甲方，并配全甲方的修复工作。　　本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。　　出租方：　　承租方：　　签约日期：　　签约日期：

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2022-11-28 19:42

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