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我儿子的爷爷奶奶去世了，有一套房产，没有遗嘱，有四个子女，他们都同意放弃继承，能直接过户给我的儿子鸣，怎么操作比较好

遗产继承 2022-12-01 09:24 人浏览

共3位律师解答

如果没有留下遗嘱的，按照法定继承来继承。我国《继承法》规定继承权男女平等。子女一般平分父母的遗产。由于房产属于不宜分割的遗产，可以由一个子女取得房产后，给另外的子女予以适当的补偿；或者将房产出售，把出售款来分三份。

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2022-12-01 09:20

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在父母过世后，子女继承房产一般需要办理过户。如果遗嘱人的目的为取得房产所有权的，无需再办理过户手续。但如果遗嘱人目的为对继承的房产进行转让的，应当依法定程序办理变更登记手续。
法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第二百三十条
因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。

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2022-12-01 09:22

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可以通过下列方式正确行使继承权：
1、若果有遗赠扶养协议的，协议优先；
2、若没有协议，有遗嘱的，遗嘱继承；
3、若既没有协议，也没有遗嘱的，就按照法定继承。法定继承中，第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。法律依据：《民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

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2022-12-01 09:24

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