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我家房子被隔壁拆房子砸裂缝了怎么办

财产损害赔偿 2022-12-01 16:18 人浏览

共3位律师解答

在谈到房屋开裂前，我们要先分析一下房屋开裂的责任主体，这个责任主体可能是开发商、开裂房屋的邻居或者第三方所为。如果各方对导致房屋开裂责任存在争议，可以委托具有资质的第三方房产鉴定单位对房屋开裂的原因以及责任进行鉴定。
房屋开裂如可以通过修缮恢复原状的，则由侵权方赔偿受害人各项修缮费用、房屋开裂不能正常使用所产生的所有损失以及因房屋开裂给受害人产生的其他损失。如房屋开裂直接导致房屋为危房不能再继续使用的话，则侵权人应当向受害人赔偿该房产原市场价值以及因此给受害人产生的其他一切损失。
法律依据：《消费者权益保护法》第二十条经营者向消费者提供有关商品或者服务的质量、性能、用途、有效期限等信息，应当真实、全面，不得作虚假或者引人误解的宣传。经营者对消费者就其提供的商品或者服务的质量和使用方法等问题提出的询问，应当作出真实、明确的答复。
经营者提供商品或者服务应当明码标价。

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2022-12-01 16:14

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如果是质量问题导致地板裂缝，可要求开发商承担责任，如果是人为损坏，可要求对方赔偿。发现地板有裂缝，如果同时存在空鼓脱层问题，需要将空鼓脱层部分铲除掉，然后重新采用水泥砂浆做保护垫层，如果无空鼓脱层，对开裂的部位地方做灌浆处理即可。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

法律快车咨询顾问

2022-12-01 16:16

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邻居违建可以要求物业进场整改，可以向城乡规划部门举报，或者向公安机关报警处理。违章建筑不合乎法律规定，城乡规划主管部门可以作出限期拆除的决定，当事人逾期未拆的可以强制拆除。
法律依据：《城乡规划法》第六十四条　
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

第六十五条　
在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

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2022-12-01 16:18

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