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没有委托书，委托人签租房合同有效吗？

委托代理合同 2022-12-02 11:44 人浏览

共3位律师解答

委托人依法签订租赁合同有效，有效条件是：
1、当事人具有相应的民事行为能力；
2、委托合同、租赁合同不违反法律规定；
3、前述合同能体现当事人的真实意思表示；
4、其他条件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第九百一十九条
委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。

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2022-12-02 11:41

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委托人签租赁合同有效的。但还需要满足如下条件：
1、当事人具有相应的民事行为能力；
2、委托合同、租赁合同不违反法律规定；
3、前述合同能体现当事人的真实意思表示；
4、其他条件。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第九百一十九条
委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。

法律快车咨询顾问

2022-12-02 11:42

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经授权委托人依法签订的租房协议有效。当事人授权第三人代签的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；第三人未经当事人的授权用其名义代签合同，合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。
法律依据：《民法典》第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
第九百一十九条
委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
第九百二十条
委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。

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2022-12-02 11:44

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