问答详情

房产证是父亲的名字，但已经去世了，母亲还在世，子女可以拿房产证贷款吗

房屋产权 2022-12-03 17:32 人浏览

共3位律师解答

房产在父亲名下儿子在父亲同意的情况下能用房产贷款。房产证是父亲的名字，父亲是该房屋的合法产权人，只有父亲有权处置该房产，若儿子需用他人名下房产作抵押申请贷款，要提前取得房屋一切人的同意，并出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。
法律依据：《民法典》第三百八十七条　债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法和其他法律的规定。

平台特邀律师
推荐

2022-12-03 17:28

咨询我
房产证名字是父母，父母去世后应通过下列方式继承：
1、如果有遗嘱的，遗嘱上约定的继承人有继承权；
2、如果没有遗嘱的，按照法定继承确定，继承人分别是第一顺序的配偶、子女、父母；第二顺序的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

平台法律顾问团队
官方

2022-12-03 17:31

咨询我
房产在父亲名下儿子是否能用房产贷款需看父亲是否同意。房产证是父亲的名字，父亲是该房屋的合法产权人，只有父亲有权处置该房产，若儿子需用他人名下房产作抵押申请贷款，要提前取得房屋一切人的同意，并出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。

法律依据：根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第三百八十七条　债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。

法律快车咨询顾问

2022-12-03 17:32

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台广州律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。