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我是卖房的房主.在中介公司和买方牵的合同.买方押金交到中介公司了.我什么也没有收到.要是我现在违约话合同生效吗

房屋中介纠纷 2022-12-04 09:20 人浏览

共3位律师解答

合同合法有效。任何一方违约都应承担违约责任。违约方不赔偿，可向人民法院起诉

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2022-12-04 09:16

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当事人约定违约金，只要合同的其他内容符合法律规定，合同主体意思表示真实，行为主体具有民事行为能力，那违约金条款就会跟随合同生效而生效。当事人在合同中约定一定数额的违约金是有效的，约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法也是有效的。
法律依据：《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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2022-12-04 09:18

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合同没生效，那么合同中的违约金条款也还不具有法律约束力。但是合同未生效或者合同无效的情况下，合同中独立存在的有关解决争议方法的条款、因合同无效返还由该合同取得的财产、有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的应当各自承担相应责任的条款有效。
法律依据：
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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2022-12-04 09:20

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